Huiswaardemeter

Woningwaarde Paduaweg 9F

3734GG Den Dolder

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.485
+12,1%
[ € 514.347 – € 654.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.526[ € 533.450 – € 589.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.383[ € 577.193 – € 637.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Paduaweg 9F in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.485 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +1,0%
+€ 63.06312 maanden +12,1%
+€ 42.86212 mnd vs. NL +8,2%
Paduaweg 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.485 voor Paduaweg 9F in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paduaweg 9F in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.383. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.485.

Verwachte verkoopprijs Paduaweg 9F
€ 608.383[ € 577.193 – € 637.949 ]
Verkoper houdt over€ 600.441−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.701+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paduaweg 9F in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Paduaweg 9F
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 561.526[ € 533.450 – € 589.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paduaweg 9F adviseren wij in een bod van € 608.383, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.526 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.485+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.383+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.802+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paduaweg 9F zal in bij een vraagprijs van € 561.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paduaweg 9F in Den Dolder bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 584.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paduaweg 9F

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.485
Verwachte verkoopprijs€ 608.383
Verwachte vraagprijs€ 561.526
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.485 is Paduaweg 9F een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paduaweg 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paduaweg 9F in Den Dolder.

Wat is Paduaweg 9F in Den Dolder waard?
Paduaweg 9F in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.485 (bandbreedte € 514.347 – € 654.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paduaweg 9F in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Paduaweg 9F in Den Dolder is in oktober 2026 € 561.526 (bandbreedte € 533.450 – € 589.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Paduaweg 9F in Den Dolder?
Voor Paduaweg 9F adviseren wij een bod van € 608.383 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paduaweg 9F in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paduaweg 9F in Den Dolder bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paduaweg 9F in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paduaweg 9F in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paduaweg 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paduaweg 9F ligt rond € 584.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paduaweg 9F?
Huishoudens in de buurt van Paduaweg 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.