Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 75

3734GW Den Dolder

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.539
+12,1%
[ € 519.674 – € 661.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.717[ € 539.331 – € 596.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.279[ € 582.477 – € 643.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 75 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.539 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,0%
+€ 63.71612 maanden +12,1%
+€ 43.30612 mnd vs. NL +8,2%
Eekhoornlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.539 voor Eekhoornlaan 75 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 75 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.539.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 75
€ 614.279[ € 582.477 – € 643.791 ]
Verkoper houdt over€ 606.272−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.715+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 75 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 75
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 567.717[ € 539.331 – € 596.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 75 adviseren wij in een bod van € 614.279, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.717 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.539+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.279+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.993+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 567.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 75 in Den Dolder bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 590.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.539
Verwachte verkoopprijs€ 614.279
Verwachte vraagprijs€ 567.717
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.539 is Eekhoornlaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder.

Wat is Eekhoornlaan 75 in Den Dolder waard?
Eekhoornlaan 75 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.539 (bandbreedte € 519.674 – € 661.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder is in oktober 2026 € 567.717 (bandbreedte € 539.331 – € 596.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 75 in Den Dolder?
Voor Eekhoornlaan 75 adviseren wij een bod van € 614.279 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 75 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 75 ligt rond € 590.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.