Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 6

3734GX Den Dolder

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.518
+12,1%
[ € 570.696 – € 726.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.060[ € 631.408 – € 697.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 6 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.518 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +1,0%
+€ 69.97112 maanden +12,1%
+€ 47.55712 mnd vs. NL +8,2%
Eekhoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.518 voor Eekhoornlaan 6 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 6 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.060. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.518.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 6
€ 674.060[ € 631.408 – € 697.872 ]
Verkoper houdt over€ 665.395−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.691+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.395

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornlaan 6 in Den Dolder staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Vraagprijs Eekhoornlaan 6
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 674.060, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.060+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.763+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 6 in Den Dolder bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 648.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.518
Verwachte verkoopprijs€ 674.060
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dolder-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder.

Wat is Eekhoornlaan 6 in Den Dolder waard?
Eekhoornlaan 6 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.518 (bandbreedte € 570.696 – € 726.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder?
Eekhoornlaan 6 in Den Dolder staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 6 in Den Dolder?
Voor Eekhoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 674.060 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 6 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 6 ligt rond € 648.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.