Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 28

3734GZ Den Dolder

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.030
+12,1%
[ € 513.946 – € 654.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.947[ € 532.900 – € 588.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.063[ € 576.598 – € 637.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 28 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.030 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +1,0%
+€ 63.01312 maanden +12,1%
+€ 42.82812 mnd vs. NL +8,2%
Eekhoornlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.030 voor Eekhoornlaan 28 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 28 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.063. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.030.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 28
€ 608.063[ € 576.598 – € 637.292 ]
Verkoper houdt over€ 600.124−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.374+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 28 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 28
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 560.947[ € 532.900 – € 588.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 28 adviseren wij in een bod van € 608.063, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.947 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.030+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.063+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.466+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 560.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 28 in Den Dolder bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 584.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.030
Verwachte verkoopprijs€ 608.063
Verwachte vraagprijs€ 560.947
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.030 is Eekhoornlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder.

Wat is Eekhoornlaan 28 in Den Dolder waard?
Eekhoornlaan 28 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.030 (bandbreedte € 513.946 – € 654.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder is in oktober 2026 € 560.947 (bandbreedte € 532.900 – € 588.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 28 in Den Dolder?
Voor Eekhoornlaan 28 adviseren wij een bod van € 608.063 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 28 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 28 ligt rond € 584.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.