Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 14

3734HB Den Dolder

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.580
+12,1%
[ € 877.870 – € 1.117.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.747[ € 917.460 – € 1.014.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.463[ € 978.012 – € 1.080.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 14 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.580 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.446Sinds september +1,0%
+€ 107.63312 maanden +12,1%
+€ 73.15512 mnd vs. NL +8,2%
Dassenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.580 voor Dassenlaan 14 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 14 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.463. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.580.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 14
€ 1.030.463[ € 978.012 – € 1.080.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.878−€ 12.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.222+€ 22.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenlaan 14 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenlaan 14
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 965.747[ € 917.460 – € 1.014.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.030.463, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.747 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.463+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.986+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 965.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 14 in Den Dolder bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 997.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.463
Verwachte vraagprijs€ 965.747
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.580 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 14 in Den Dolder.

Wat is Dassenlaan 14 in Den Dolder waard?
Dassenlaan 14 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.580 (bandbreedte € 877.870 – € 1.117.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenlaan 14 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Dassenlaan 14 in Den Dolder is in oktober 2026 € 965.747 (bandbreedte € 917.460 – € 1.014.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 14 in Den Dolder?
Voor Dassenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.030.463 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 14 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 14 in Den Dolder bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 14 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 14 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 107.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 14 ligt rond € 997.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.