Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Engelhardlaan 16

3734VB Den Dolder

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.756
+11,1%
[ € 435.385 – € 554.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.014[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.756 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds mei +1,0%
+€ 49.42312 maanden +11,1%
+€ 30.53812 mnd vs. NL +6,9%
Dr. Engelhardlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.756 voor Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.756.

Verwachte verkoopprijs Dr. Engelhardlaan 16
€ 514.014[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.110−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.444+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.110

Wat is de vraagprijs?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Vraagprijs Dr. Engelhardlaan 16
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.268.682[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Engelhardlaan 16 adviseren wij in een bod van € 514.014, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.756+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.014+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.715+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Engelhardlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 494.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Engelhardlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.756
Verwachte verkoopprijs€ 514.014
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 213.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.756 is Dr. Engelhardlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Engelhardlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder.

Wat is Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder waard?
Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.756 (bandbreedte € 435.385 – € 554.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
Voor Dr. Engelhardlaan 16 adviseren wij een bod van € 514.014 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Engelhardlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 ligt rond € 494.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Engelhardlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Engelhardlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.