Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Engelhardlaan 16

3734VB Den Dolder

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.249
+12,1%
[ € 434.939 – € 553.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.513[ € 450.787 – € 498.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.487[ € 487.301 – € 538.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.249 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,0%
+€ 53.32712 maanden +12,1%
+€ 36.24512 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Engelhardlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.249 voor Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.249.

Verwachte verkoopprijs Dr. Engelhardlaan 16
€ 513.487[ € 487.301 – € 538.596 ]
Verkoper houdt over€ 506.589−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.907+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Engelhardlaan 16
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 474.513[ € 450.787 – € 498.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.854 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Engelhardlaan 16 adviseren wij in een bod van € 513.487, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.513 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.249+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.487+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.161+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Engelhardlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Engelhardlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.249
Verwachte verkoopprijs€ 513.487
Verwachte vraagprijs€ 474.513
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.249 is Dr. Engelhardlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Engelhardlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder.

Wat is Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder waard?
Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.249 (bandbreedte € 434.939 – € 553.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder is in oktober 2026 € 474.513 (bandbreedte € 450.787 – € 498.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
Voor Dr. Engelhardlaan 16 adviseren wij een bod van € 513.487 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Engelhardlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Engelhardlaan 16 ligt rond € 494.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Engelhardlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Engelhardlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.