Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Vulpenlaan 5

3734VE Den Dolder

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.708
+12,1%
[ € 404.543 – € 514.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.958[ € 419.860 – € 464.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.171[ € 453.449 – € 501.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.708 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +1,0%
+€ 49.60012 maanden +12,1%
+€ 33.71212 mnd vs. NL +8,2%
Maria van Vulpenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.708 voor Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.708.

Verwachte verkoopprijs Maria van Vulpenlaan 5
€ 478.171[ € 453.449 – € 501.180 ]
Verkoper houdt over€ 471.661−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.884+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Vulpenlaan 5
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 441.958[ € 419.860 – € 464.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Vulpenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 478.171, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.958 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.708+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.171+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.080+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Vulpenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Vulpenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.708
Verwachte verkoopprijs€ 478.171
Verwachte vraagprijs€ 441.958
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.708 is Maria van Vulpenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria van Vulpenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder.

Wat is Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder waard?
Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.708 (bandbreedte € 404.543 – € 514.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder is in oktober 2026 € 441.958 (bandbreedte € 419.860 – € 464.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder?
Voor Maria van Vulpenlaan 5 adviseren wij een bod van € 478.171 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Vulpenlaan 5 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Vulpenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Vulpenlaan 5 ligt rond € 459.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Vulpenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Maria van Vulpenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.