Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroeder van der Kolklaan 12

3734VG Den Dolder

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.292
+12,1%
[ € 660.257 – € 840.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.636[ € 687.454 – € 759.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.014[ € 736.263 – € 813.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.292 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds september +1,0%
+€ 80.95212 maanden +12,1%
+€ 55.02112 mnd vs. NL +8,2%
Schroeder van der Kolklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.292 voor Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.014. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.292.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolklaan 12
€ 776.014[ € 736.263 – € 813.765 ]
Verkoper houdt over€ 766.228−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.684+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolklaan 12
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 723.636[ € 687.454 – € 759.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolklaan 12 adviseren wij in een bod van € 776.014, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.636 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.292+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.014+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.815+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 723.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 750.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.292
Verwachte verkoopprijs€ 776.014
Verwachte vraagprijs€ 723.636
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.292 ligt Schroeder van der Kolklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder.

Wat is Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder waard?
Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.292 (bandbreedte € 660.257 – € 840.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder is in oktober 2026 € 723.636 (bandbreedte € 687.454 – € 759.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder?
Voor Schroeder van der Kolklaan 12 adviseren wij een bod van € 776.014 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolklaan 12 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 80.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolklaan 12 ligt rond € 750.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.