Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

5275AE Den Dungen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.287
+2,5%
[ € 624.173 – € 794.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.946[ € 687.278 – € 759.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.287 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%
+€ 17.62812 maanden +2,5%
€ -9.16812 mnd vs. NL -1,3%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.287 voor Hofstraat 16 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.287.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 729.946[ € 687.278 – € 759.623 ]
Verkoper houdt over€ 720.667−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.695+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 729.946, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.946+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.443+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Den Dungen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 709.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.287
Verwachte verkoopprijs€ 729.946
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.287 ligt Hofstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Den Dungen.

Wat is Hofstraat 16 in Den Dungen waard?
Hofstraat 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.287 (bandbreedte € 624.173 – € 794.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Den Dungen is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Den Dungen?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 729.946 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Den Dungen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 709.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.