Huiswaardemeter

Woningwaarde Tennispad 6

5275AH Den Dungen

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.707
+2,5%
[ € 801.422 – € 1.019.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.670[ € 847.087 – € 936.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.151[ € 883.512 – € 976.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Tennispad 6 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.707 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,2%
+€ 22.63412 maanden +2,5%
€ -11.77112 mnd vs. NL -1,3%
Tennispad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.707 voor Tennispad 6 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tennispad 6 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 910.707.

Verwachte verkoopprijs Tennispad 6
€ 930.151[ € 883.512 – € 976.513 ]
Verkoper houdt over€ 918.669−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.904+€ 20.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tennispad 6 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Tennispad 6
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 891.670[ € 847.087 – € 936.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tennispad 6 adviseren wij in een bod van € 930.151, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 891.670 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.707+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.151+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tennispad 6 zal in bij een vraagprijs van € 891.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tennispad 6 in Den Dungen bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 910.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tennispad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.707
Verwachte verkoopprijs€ 930.151
Verwachte vraagprijs€ 891.670
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tennispad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.707 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tennispad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tennispad 6 in Den Dungen.

Wat is Tennispad 6 in Den Dungen waard?
Tennispad 6 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.707 (bandbreedte € 801.422 – € 1.019.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tennispad 6 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Tennispad 6 in Den Dungen is in oktober 2026 € 891.670 (bandbreedte € 847.087 – € 936.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Tennispad 6 in Den Dungen?
Voor Tennispad 6 adviseren wij een bod van € 930.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tennispad 6 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Tennispad 6 in Den Dungen bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tennispad 6 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tennispad 6 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tennispad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tennispad 6 ligt rond € 910.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tennispad 6?
Huishoudens in de buurt van Tennispad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.