Huiswaardemeter

Woningwaarde Tennispad 9

5275AH Den Dungen

245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.597
+2,5%
[ € 744.125 – € 947.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.364[ € 785.996 – € 868.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.232[ € 820.580 – € 906.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Tennispad 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.597 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,2%
+€ 21.01612 maanden +2,5%
€ -10.92912 mnd vs. NL -1,3%
Tennispad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.597 voor Tennispad 9 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tennispad 9 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.597.

Verwachte verkoopprijs Tennispad 9
€ 864.232[ € 820.580 – € 906.956 ]
Verkoper houdt over€ 853.475−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.667+€ 19.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tennispad 9 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Tennispad 9
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 827.364[ € 785.996 – € 868.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tennispad 9 adviseren wij in een bod van € 864.232, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.364 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.444+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tennispad 9 zal in bij een vraagprijs van € 827.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tennispad 9 in Den Dungen bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 845.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tennispad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.597
Verwachte verkoopprijs€ 864.232
Verwachte vraagprijs€ 827.364
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.597 ligt Tennispad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Poeldonk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tennispad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tennispad 9 in Den Dungen.

Wat is Tennispad 9 in Den Dungen waard?
Tennispad 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.597 (bandbreedte € 744.125 – € 947.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tennispad 9 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Tennispad 9 in Den Dungen is in oktober 2026 € 827.364 (bandbreedte € 785.996 – € 868.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Tennispad 9 in Den Dungen?
Voor Tennispad 9 adviseren wij een bod van € 864.232 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tennispad 9 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Tennispad 9 in Den Dungen bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tennispad 9 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tennispad 9 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tennispad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Tennispad 9 ligt rond € 845.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tennispad 9?
Huishoudens in de buurt van Tennispad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.