Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 40

5275AJ Den Dungen

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1630Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.079
+2,5%
[ € 599.350 – € 762.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.986[ € 631.737 – € 698.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.561[ € 662.060 – € 731.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 40 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.079 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.92712 maanden +2,5%
€ -8.80312 mnd vs. NL -1,3%
Paterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.079 voor Paterstraat 40 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 40 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.079.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 40
€ 697.561[ € 662.060 – € 731.750 ]
Verkoper houdt over€ 688.638−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.662+€ 16.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterstraat 40 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Paterstraat 40
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 664.986[ € 631.737 – € 698.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 697.561, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.986 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.439+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 664.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 40 in Den Dungen bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 681.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1630
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.079
Verwachte verkoopprijs€ 697.561
Verwachte vraagprijs€ 664.986
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.079 ligt Paterstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 40 in Den Dungen.

Wat is Paterstraat 40 in Den Dungen waard?
Paterstraat 40 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.079 (bandbreedte € 599.350 – € 762.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterstraat 40 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Paterstraat 40 in Den Dungen is in oktober 2026 € 664.986 (bandbreedte € 631.737 – € 698.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 40 in Den Dungen?
Voor Paterstraat 40 adviseren wij een bod van € 697.561 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 40 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 40 in Den Dungen bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 40 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 40 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 40 ligt rond € 681.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.