Huiswaardemeter

Woningwaarde Staakakker 45

5275AM Den Dungen

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.056
+2,5%
[ € 323.889 – € 412.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.514[ € 338.688 – € 374.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.972[ € 360.703 – € 398.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Staakakker 45 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.056 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.14712 maanden +2,5%
€ -4.75812 mnd vs. NL -1,3%
Staakakker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.056 voor Staakakker 45 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staakakker 45 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.056.

Verwachte verkoopprijs Staakakker 45
€ 379.972[ € 360.703 – € 398.672 ]
Verkoper houdt over€ 374.542−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.721+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staakakker 45 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Staakakker 45
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 356.514[ € 338.688 – € 374.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staakakker 45 adviseren wij in een bod van € 379.972, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.514 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.972+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.971+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staakakker 45 zal in bij een vraagprijs van € 356.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staakakker 45 in Den Dungen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staakakker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.056
Verwachte verkoopprijs€ 379.972
Verwachte vraagprijs€ 356.514
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.056 is Staakakker 45 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staakakker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staakakker 45 in Den Dungen.

Wat is Staakakker 45 in Den Dungen waard?
Staakakker 45 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.056 (bandbreedte € 323.889 – € 412.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staakakker 45 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Staakakker 45 in Den Dungen is in oktober 2026 € 356.514 (bandbreedte € 338.688 – € 374.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Staakakker 45 in Den Dungen?
Voor Staakakker 45 adviseren wij een bod van € 379.972 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staakakker 45 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Staakakker 45 in Den Dungen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staakakker 45 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staakakker 45 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staakakker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Staakakker 45 ligt rond € 368.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staakakker 45?
Huishoudens in de buurt van Staakakker 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.