Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7C

5275AV Den Dungen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.555
+1,6%
[ € 383.288 – € 487.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.036[ € 425.690 – € 470.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7C in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.555 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 7.05912 maanden +1,6%
€ -11.11212 mnd vs. NL -2,6%
Tuinstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.555 voor Tuinstraat 7C in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7C in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.555.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7C
€ 448.036[ € 425.690 – € 470.501 ]
Verkoper houdt over€ 441.858−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.147+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.858

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 7C in Den Dungen staat in te koop voor € 423.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 7C
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 870.722[ € 425.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7C adviseren wij in een bod van € 448.036, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 423.131 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.036+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.438+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 423.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7C in Den Dungen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 435.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.555
Verwachte verkoopprijs€ 448.036
Vraagprijs€ 423.131
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 843.392
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.555 is Tuinstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7C in Den Dungen.

Wat is Tuinstraat 7C in Den Dungen waard?
Tuinstraat 7C in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.555 (bandbreedte € 383.288 – € 487.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 7C in Den Dungen?
Tuinstraat 7C in Den Dungen staat in juni 2026 te koop voor € 423.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7C in Den Dungen?
Voor Tuinstraat 7C adviseren wij een bod van € 448.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7C in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7C in Den Dungen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7C in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7C in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7C ligt rond € 435.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7C besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.