Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenstraat 43

5275BB Den Dungen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.787
+2,5%
[ € 520.773 – € 662.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.039[ € 546.287 – € 603.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.023[ € 577.972 – € 638.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenstraat 43 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.787 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.70812 maanden +2,5%
€ -7.64912 mnd vs. NL -1,3%
Pilotenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.787 voor Pilotenstraat 43 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenstraat 43 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.787.

Verwachte verkoopprijs Pilotenstraat 43
€ 609.023[ € 577.972 – € 638.811 ]
Verkoper houdt over€ 601.074−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.353+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenstraat 43 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenstraat 43
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 575.039[ € 546.287 – € 603.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 609.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.039 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.474+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 575.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenstraat 43 in Den Dungen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 591.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.787
Verwachte verkoopprijs€ 609.023
Verwachte vraagprijs€ 575.039
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pilotenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pilotenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenstraat 43 in Den Dungen.

Wat is Pilotenstraat 43 in Den Dungen waard?
Pilotenstraat 43 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.787 (bandbreedte € 520.773 – € 662.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 43 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 43 in Den Dungen is in oktober 2026 € 575.039 (bandbreedte € 546.287 – € 603.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenstraat 43 in Den Dungen?
Voor Pilotenstraat 43 adviseren wij een bod van € 609.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenstraat 43 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenstraat 43 in Den Dungen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenstraat 43 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenstraat 43 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenstraat 43 ligt rond € 591.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pilotenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.