Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenstraat 18

5275BC Den Dungen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.970
+2,5%
[ € 595.734 – € 758.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.773[ € 631.534 – € 698.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.836[ € 661.848 – € 731.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenstraat 18 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.970 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%
+€ 16.82512 maanden +2,5%
€ -8.75012 mnd vs. NL -1,3%
Pilotenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.970 voor Pilotenstraat 18 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenstraat 18 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.836. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.970.

Verwachte verkoopprijs Pilotenstraat 18
€ 692.836[ € 661.848 – € 731.517 ]
Verkoper houdt over€ 683.965−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.843+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenstraat 18 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenstraat 18
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 664.773[ € 631.534 – € 698.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 692.836, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.773 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.970+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.836+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.478+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 664.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenstraat 18 in Den Dungen bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 676.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.970
Verwachte verkoopprijs€ 692.836
Verwachte vraagprijs€ 664.773
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.970 ligt Pilotenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pilotenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenstraat 18 in Den Dungen.

Wat is Pilotenstraat 18 in Den Dungen waard?
Pilotenstraat 18 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.970 (bandbreedte € 595.734 – € 758.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 18 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 18 in Den Dungen is in oktober 2026 € 664.773 (bandbreedte € 631.534 – € 698.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenstraat 18 in Den Dungen?
Voor Pilotenstraat 18 adviseren wij een bod van € 692.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenstraat 18 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenstraat 18 in Den Dungen bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenstraat 18 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenstraat 18 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenstraat 18 ligt rond € 676.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pilotenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.