Huiswaardemeter

Woningwaarde H.Hartplein 22

5275BM Den Dungen

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.344
+2,5%
[ € 308.303 – € 392.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.372[ € 343.489 – € 379.646 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Hartplein 22 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.344 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.70712 maanden +2,5%
€ -4.52812 mnd vs. NL -1,3%
H.Hartplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.344 voor H.Hartplein 22 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Hartplein 22 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.344.

Verwachte verkoopprijs H.Hartplein 22
€ 361.372[ € 343.489 – € 379.646 ]
Verkoper houdt over€ 356.147−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.749+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.147

Wat is de vraagprijs?

H.Hartplein 22 in Den Dungen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Vraagprijs H.Hartplein 22
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.973 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Hartplein 22 adviseren wij in een bod van € 361.372, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.372+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Hartplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Hartplein 22 in Den Dungen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Hartplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.344
Verwachte verkoopprijs€ 361.372
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.344 is H.Hartplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.Hartplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Hartplein 22 in Den Dungen.

Wat is H.Hartplein 22 in Den Dungen waard?
H.Hartplein 22 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.344 (bandbreedte € 308.303 – € 392.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van H.Hartplein 22 in Den Dungen?
H.Hartplein 22 in Den Dungen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op H.Hartplein 22 in Den Dungen?
Voor H.Hartplein 22 adviseren wij een bod van € 361.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.Hartplein 22 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van H.Hartplein 22 in Den Dungen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.Hartplein 22 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.Hartplein 22 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Hartplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van H.Hartplein 22 ligt rond € 350.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.Hartplein 22?
Huishoudens in de buurt van H.Hartplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.