Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Godschalkstraat 21

5275BP Den Dungen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.389
+2,5%
[ € 240.582 – € 306.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.977[ € 267.674 – € 295.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.389 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.79512 maanden +2,5%
€ -3.53312 mnd vs. NL -1,3%
Mgr.Godschalkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.389 voor Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.389.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Godschalkstraat 21
€ 281.977[ € 267.674 – € 295.850 ]
Verkoper houdt over€ 277.625−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.767+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Godschalkstraat 21
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Godschalkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 281.977, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.063 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.977+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.076+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Godschalkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Godschalkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.389
Verwachte verkoopprijs€ 281.977
Verwachte vraagprijs€ 265.063
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.389 is Mgr.Godschalkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr.Godschalkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen.

Wat is Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen waard?
Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.389 (bandbreedte € 240.582 – € 306.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen is in oktober 2026 € 265.063 (bandbreedte € 251.810 – € 278.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen?
Voor Mgr.Godschalkstraat 21 adviseren wij een bod van € 281.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Godschalkstraat 21 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Godschalkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Godschalkstraat 21 ligt rond € 273.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Godschalkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Godschalkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.