Huiswaardemeter

Woningwaarde Litserstraat 48A

5275BW Den Dungen

264 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.163
+2,5%
[ € 712.063 – € 906.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.297[ € 752.682 – € 831.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.388[ € 785.047 – € 867.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Litserstraat 48A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.163 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,2%
+€ 20.11012 maanden +2,5%
€ -10.45912 mnd vs. NL -1,3%
Litserstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.163 voor Litserstraat 48A in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litserstraat 48A in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.388. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.163.

Verwachte verkoopprijs Litserstraat 48A
€ 826.388[ € 785.047 – € 867.684 ]
Verkoper houdt over€ 816.048−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.066+€ 18.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litserstraat 48A in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Litserstraat 48A
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 792.297[ € 752.682 – € 831.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litserstraat 48A adviseren wij in een bod van € 826.388, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.297 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.388+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.707+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litserstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 792.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litserstraat 48A in Den Dungen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 809.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litserstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.163
Verwachte verkoopprijs€ 826.388
Verwachte vraagprijs€ 792.297
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Litserstraat 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 809.163 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Litserstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litserstraat 48A in Den Dungen.

Wat is Litserstraat 48A in Den Dungen waard?
Litserstraat 48A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.163 (bandbreedte € 712.063 – € 906.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litserstraat 48A in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Litserstraat 48A in Den Dungen is in oktober 2026 € 792.297 (bandbreedte € 752.682 – € 831.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Litserstraat 48A in Den Dungen?
Voor Litserstraat 48A adviseren wij een bod van € 826.388 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litserstraat 48A in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Litserstraat 48A in Den Dungen bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litserstraat 48A in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litserstraat 48A in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litserstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Litserstraat 48A ligt rond € 809.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litserstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Litserstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.