Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagakker 17

5275CC Den Dungen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.353
+2,5%
[ € 508.951 – € 647.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.965[ € 533.867 – € 590.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.219[ € 564.831 – € 624.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagakker 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.353 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.37412 maanden +2,5%
€ -7.47512 mnd vs. NL -1,3%
Haagakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.353 voor Haagakker 17 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagakker 17 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.353.

Verwachte verkoopprijs Haagakker 17
€ 595.219[ € 564.831 – € 624.287 ]
Verkoper houdt over€ 587.422−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.273+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagakker 17 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Haagakker 17
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 561.965[ € 533.867 – € 590.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagakker 17 adviseren wij in een bod van € 595.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.965 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 561.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagakker 17 in Den Dungen bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 578.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.353
Verwachte verkoopprijs€ 595.219
Verwachte vraagprijs€ 561.965
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagakker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagakker 17 in Den Dungen.

Wat is Haagakker 17 in Den Dungen waard?
Haagakker 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.353 (bandbreedte € 508.951 – € 647.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagakker 17 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Haagakker 17 in Den Dungen is in oktober 2026 € 561.965 (bandbreedte € 533.867 – € 590.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagakker 17 in Den Dungen?
Voor Haagakker 17 adviseren wij een bod van € 595.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagakker 17 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagakker 17 in Den Dungen bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagakker 17 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagakker 17 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Haagakker 17 ligt rond € 578.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagakker 17?
Huishoudens in de buurt van Haagakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.