Huiswaardemeter

Woningwaarde Malders 6

5275CD Den Dungen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.332
+2,5%
[ € 454.372 – € 578.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.890[ € 476.796 – € 526.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.189[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Malders 6 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.332 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.83212 maanden +2,5%
€ -6.67412 mnd vs. NL -1,3%
Malders 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.332 voor Malders 6 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malders 6 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.332.

Verwachte verkoopprijs Malders 6
€ 531.189[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 524.096−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.963+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malders 6 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Malders 6
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 501.890[ € 476.796 – € 526.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malders 6 adviseren wij in een bod van € 531.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.890 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.748+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malders 6 zal in bij een vraagprijs van € 501.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malders 6 in Den Dungen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malders 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.332
Verwachte verkoopprijs€ 531.189
Verwachte vraagprijs€ 501.890
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malders 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malders 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malders 6 in Den Dungen.

Wat is Malders 6 in Den Dungen waard?
Malders 6 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.332 (bandbreedte € 454.372 – € 578.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malders 6 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Malders 6 in Den Dungen is in oktober 2026 € 501.890 (bandbreedte € 476.796 – € 526.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Malders 6 in Den Dungen?
Voor Malders 6 adviseren wij een bod van € 531.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malders 6 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Malders 6 in Den Dungen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malders 6 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malders 6 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malders 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Malders 6 ligt rond € 516.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malders 6?
Huishoudens in de buurt van Malders 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.