Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijakker 41

5275CK Den Dungen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.603
+2,5%
[ € 355.171 – € 452.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.242[ € 394.291 – € 435.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijakker 41 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.603 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.03112 maanden +2,5%
€ -5.21612 mnd vs. NL -1,3%
Pastorijakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.603 voor Pastorijakker 41 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijakker 41 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.603.

Verwachte verkoopprijs Pastorijakker 41
€ 415.242[ € 394.291 – € 435.795 ]
Verkoper houdt over€ 409.424−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.697+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijakker 41 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijakker 41
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijakker 41 adviseren wij in een bod van € 415.242, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.290 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.242+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.004+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 392.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijakker 41 in Den Dungen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.603
Verwachte verkoopprijs€ 415.242
Verwachte vraagprijs€ 392.290
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.603 is Pastorijakker 41 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorijakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijakker 41 in Den Dungen.

Wat is Pastorijakker 41 in Den Dungen waard?
Pastorijakker 41 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.603 (bandbreedte € 355.171 – € 452.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijakker 41 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Pastorijakker 41 in Den Dungen is in oktober 2026 € 392.290 (bandbreedte € 372.676 – € 411.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijakker 41 in Den Dungen?
Voor Pastorijakker 41 adviseren wij een bod van € 415.242 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijakker 41 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijakker 41 in Den Dungen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijakker 41 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijakker 41 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijakker 41 ligt rond € 403.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijakker 41?
Huishoudens in de buurt van Pastorijakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.