Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 12

5275HB Den Dungen

411 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.276
+2,5%
[ € 779.043 – € 991.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.050[ € 822.748 – € 909.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.929[ € 858.949 – € 949.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 12 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.276 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,2%
+€ 22.00212 maanden +2,5%
€ -11.44212 mnd vs. NL -1,3%
Bosscheweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.276 voor Bosscheweg 12 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 12 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.276.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 12
€ 904.929[ € 858.949 – € 949.365 ]
Verkoper houdt over€ 893.725−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.178+€ 20.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 12 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 12
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 866.050[ € 822.748 – € 909.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 12 adviseren wij in een bod van € 904.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.050 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.175+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 866.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 12 in Den Dungen bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 885.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte411 m²
Perceeloppervlakte1.305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.276
Verwachte verkoopprijs€ 904.929
Verwachte vraagprijs€ 866.050
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.276 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 12 in Den Dungen.

Wat is Bosscheweg 12 in Den Dungen waard?
Bosscheweg 12 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.276 (bandbreedte € 779.043 – € 991.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 12 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 12 in Den Dungen is in oktober 2026 € 866.050 (bandbreedte € 822.748 – € 909.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 12 in Den Dungen?
Voor Bosscheweg 12 adviseren wij een bod van € 904.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 12 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 12 in Den Dungen bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 12 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 12 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 12 ligt rond € 885.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.