Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramerslandstraat 31A

5275HE Den Dungen

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.243
+2,5%
[ € 570.454 – € 726.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.166[ € 601.508 – € 664.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.679[ € 630.380 – € 696.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerslandstraat 31A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.243 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.11112 maanden +2,5%
€ -8.37912 mnd vs. NL -1,3%
Bramerslandstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.243 voor Bramerslandstraat 31A in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerslandstraat 31A in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.243.

Verwachte verkoopprijs Bramerslandstraat 31A
€ 663.679[ € 630.380 – € 696.736 ]
Verkoper houdt over€ 655.129−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.103+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramerslandstraat 31A in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Bramerslandstraat 31A
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 633.166[ € 601.508 – € 664.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerslandstraat 31A adviseren wij in een bod van € 663.679, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.166 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.679+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.863+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerslandstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 633.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerslandstraat 31A in Den Dungen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 648.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerslandstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.243
Verwachte verkoopprijs€ 663.679
Verwachte vraagprijs€ 633.166
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.243 zit Bramerslandstraat 31A in het middensegment van Den Dungen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bramerslandstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen.

Wat is Bramerslandstraat 31A in Den Dungen waard?
Bramerslandstraat 31A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.243 (bandbreedte € 570.454 – € 726.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen is in oktober 2026 € 633.166 (bandbreedte € 601.508 – € 664.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerslandstraat 31A in Den Dungen?
Voor Bramerslandstraat 31A adviseren wij een bod van € 663.679 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerslandstraat 31A in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerslandstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bramerslandstraat 31A ligt rond € 648.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerslandstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Bramerslandstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.