Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramerslandstraat 4

5275HG Den Dungen

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.319
+1,6%
[ € 892.601 – € 1.136.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.668[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerslandstraat 4 in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.319 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,2%
+€ 16.44012 maanden +1,6%
€ -25.87612 mnd vs. NL -2,6%
Bramerslandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.319 voor Bramerslandstraat 4 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerslandstraat 4 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.319.

Verwachte verkoopprijs Bramerslandstraat 4
€ 1.035.668[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.026−€ 12.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.531+€ 22.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.026

Wat is de vraagprijs?

Bramerslandstraat 4 in Den Dungen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Bramerslandstraat 4
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 870.722[ € 425.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerslandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.035.668, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.668+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.451+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerslandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerslandstraat 4 in Den Dungen bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerslandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.668
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 843.392
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramerslandstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.319 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bramerslandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen.

Wat is Bramerslandstraat 4 in Den Dungen waard?
Bramerslandstraat 4 in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.319 (bandbreedte € 892.601 – € 1.136.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen?
Bramerslandstraat 4 in Den Dungen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerslandstraat 4 in Den Dungen?
Voor Bramerslandstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.035.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerslandstraat 4 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerslandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bramerslandstraat 4 ligt rond € 1.014.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerslandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bramerslandstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.