Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaas 7

5275HH Den Dungen

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.028
+2,5%
[ € 1.257.545 – € 1.600.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.397.907[ € 1.328.012 – € 1.467.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.842[ € 1.387.773 – € 1.533.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaas 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.028 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,2%
+€ 35.51512 maanden +2,5%
€ -18.47112 mnd vs. NL -1,3%
Flaas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.028 voor Flaas 7 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaas 7 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.028.

Verwachte verkoopprijs Flaas 7
€ 1.460.842[ € 1.387.773 – € 1.533.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.523−€ 17.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.209+€ 31.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaas 7 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.397.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Flaas 7
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 1.397.907[ € 1.328.012 – € 1.467.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaas 7 adviseren wij in een bod van € 1.460.842, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.397.907 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.842+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.884+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaas 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.397.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaas 7 in Den Dungen bedragen € 7.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.988
OZB€ 136
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.515.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaas 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.028
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.842
Verwachte vraagprijs€ 1.397.907
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flaas 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.028 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Flaas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaas 7 in Den Dungen.

Wat is Flaas 7 in Den Dungen waard?
Flaas 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.028 (bandbreedte € 1.257.545 – € 1.600.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaas 7 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Flaas 7 in Den Dungen is in oktober 2026 € 1.397.907 (bandbreedte € 1.328.012 – € 1.467.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaas 7 in Den Dungen?
Voor Flaas 7 adviseren wij een bod van € 1.460.842 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaas 7 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Flaas 7 in Den Dungen bedragen € 7.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.988 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaas 7 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaas 7 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 35.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Flaas 7 ligt rond € 1.429.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaas 7?
Huishoudens in de buurt van Flaas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.