Woningwaarde Poeldonksedijk 17

5275HK Den Dungen

350 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.487

+2,5%

[ € 611.149 – € 777.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.169[ € 644.261 – € 712.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.198[ € 675.186 – € 746.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldonksedijk 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.487 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.26012 maanden +2,5%+2,5%

€ -8.97712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Poeldonksedijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.487 voor Poeldonksedijk 17 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldonksedijk 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.487.

Verwachte verkoopprijs Poeldonksedijk 17

€ 711.198[ € 675.186 – € 746.257 ]

Verkoper houdt over€ 702.125−€ 9.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.572+€ 16.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldonksedijk 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldonksedijk 17

Onder gem. in Den DungenBoven gem.

€ 678.169[ € 644.261 – € 712.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]

Gem. vraagprijs in Den Dungen

€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldonksedijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.169 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.487+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.198+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.758+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldonksedijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldonksedijk 17 in Den Dungen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 694.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396

OZB€ 66

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldonksedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.487

Verwachte verkoopprijs€ 711.198

Verwachte vraagprijs€ 678.169

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk

PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldonksedijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Poeldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poeldonksedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen.

Wat is Poeldonksedijk 17 in Den Dungen waard?

Poeldonksedijk 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.487 (bandbreedte € 611.149 – € 777.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen?

De verwachte vraagprijs van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen is in oktober 2026 € 678.169 (bandbreedte € 644.261 – € 712.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Poeldonksedijk 17 in Den Dungen?

Voor Poeldonksedijk 17 adviseren wij een bod van € 711.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen?

De geschatte bruto maandlasten van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poeldonksedijk 17 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldonksedijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Poeldonksedijk 17 ligt rond € 694.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poeldonksedijk 17?

Huishoudens in de buurt van Poeldonksedijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.