Huiswaardemeter

Woningwaarde Cocklaantje 9

5275HL Den Dungen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.080
+2,5%
[ € 908.230 – € 1.155.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.469[ € 959.946 – € 1.060.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.154[ € 1.001.224 – € 1.106.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Cocklaantje 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.080 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,2%
+€ 25.65012 maanden +2,5%
€ -13.34012 mnd vs. NL -1,3%
Cocklaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.080 voor Cocklaantje 9 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cocklaantje 9 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.080.

Verwachte verkoopprijs Cocklaantje 9
€ 1.054.154[ € 1.001.224 – € 1.106.615 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.308−€ 12.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.387+€ 23.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cocklaantje 9 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Cocklaantje 9
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 1.010.469[ € 959.946 – € 1.060.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cocklaantje 9 adviseren wij in een bod van € 1.054.154, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.469 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.080+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.154+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.862+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cocklaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cocklaantje 9 in Den Dungen bedragen € 5.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.047
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cocklaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.154
Verwachte vraagprijs€ 1.010.469
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cocklaantje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.080 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Poeldonk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cocklaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cocklaantje 9 in Den Dungen.

Wat is Cocklaantje 9 in Den Dungen waard?
Cocklaantje 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.080 (bandbreedte € 908.230 – € 1.155.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cocklaantje 9 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Cocklaantje 9 in Den Dungen is in oktober 2026 € 1.010.469 (bandbreedte € 959.946 – € 1.060.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Cocklaantje 9 in Den Dungen?
Voor Cocklaantje 9 adviseren wij een bod van € 1.054.154 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cocklaantje 9 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Cocklaantje 9 in Den Dungen bedragen € 5.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.047 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cocklaantje 9 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cocklaantje 9 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cocklaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Cocklaantje 9 ligt rond € 1.032.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cocklaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Cocklaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.