Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidonksestraat 1B

5275HV Den Dungen

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.962
+2,5%
[ € 315.007 – € 400.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.858[ € 329.515 – € 364.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.421[ € 350.604 – € 387.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidonksestraat 1B in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.962 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.89612 maanden +2,5%
€ -4.62712 mnd vs. NL -1,3%
Hooidonksestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.962 voor Hooidonksestraat 1B in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidonksestraat 1B in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.962.

Verwachte verkoopprijs Hooidonksestraat 1B
€ 369.421[ € 350.604 – € 387.510 ]
Verkoper houdt over€ 364.107−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.959+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidonksestraat 1B in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.535 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidonksestraat 1B
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 346.858[ € 329.515 – € 364.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.535[ € 1.458 – € 1.612 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidonksestraat 1B adviseren wij in een bod van € 369.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.858 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.892+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidonksestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 346.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidonksestraat 1B in Den Dungen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 357.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidonksestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.962
Verwachte verkoopprijs€ 369.421
Verwachte vraagprijs€ 346.858
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.962 is Hooidonksestraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Poeldonk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooidonksestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen.

Wat is Hooidonksestraat 1B in Den Dungen waard?
Hooidonksestraat 1B in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.962 (bandbreedte € 315.007 – € 400.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen is in oktober 2026 € 346.858 (bandbreedte € 329.515 – € 364.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidonksestraat 1B in Den Dungen?
Voor Hooidonksestraat 1B adviseren wij een bod van € 369.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidonksestraat 1B in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidonksestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hooidonksestraat 1B ligt rond € 357.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidonksestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Hooidonksestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.