Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurkstraat 20B

5275JC Den Dungen

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.942
+2,5%
[ € 727.709 – € 926.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.745[ € 768.308 – € 849.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.548[ € 802.882 – € 887.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurkstraat 20B in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.942 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,2%
+€ 20.55212 maanden +2,5%
€ -10.68912 mnd vs. NL -1,3%
Spurkstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.942 voor Spurkstraat 20B in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurkstraat 20B in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.942.

Verwachte verkoopprijs Spurkstraat 20B
€ 845.548[ € 802.882 – € 887.395 ]
Verkoper houdt over€ 834.997−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.609+€ 19.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurkstraat 20B in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Spurkstraat 20B
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 808.745[ € 768.308 – € 849.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurkstraat 20B adviseren wij in een bod van € 845.548, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.745 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.942+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.548+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.825+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurkstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 808.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurkstraat 20B in Den Dungen bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 826.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurkstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.942
Verwachte verkoopprijs€ 845.548
Verwachte vraagprijs€ 808.745
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spurkstraat 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 826.942 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spurkstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurkstraat 20B in Den Dungen.

Wat is Spurkstraat 20B in Den Dungen waard?
Spurkstraat 20B in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.942 (bandbreedte € 727.709 – € 926.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurkstraat 20B in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Spurkstraat 20B in Den Dungen is in oktober 2026 € 808.745 (bandbreedte € 768.308 – € 849.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurkstraat 20B in Den Dungen?
Voor Spurkstraat 20B adviseren wij een bod van € 845.548 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurkstraat 20B in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurkstraat 20B in Den Dungen bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurkstraat 20B in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurkstraat 20B in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurkstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Spurkstraat 20B ligt rond € 826.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurkstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Spurkstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.