Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurkstraat 66

5275JD Den Dungen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.480
+2,5%
[ € 751.942 – € 957.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.963[ € 794.165 – € 877.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.407[ € 829.108 – € 916.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurkstraat 66 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.480 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,2%
+€ 21.23612 maanden +2,5%
€ -11.04512 mnd vs. NL -1,3%
Spurkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.480 voor Spurkstraat 66 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurkstraat 66 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.480.

Verwachte verkoopprijs Spurkstraat 66
€ 873.407[ € 829.108 – € 916.382 ]
Verkoper houdt over€ 862.550−€ 10.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.025+€ 19.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurkstraat 66 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Spurkstraat 66
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 835.963[ € 794.165 – € 877.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 873.407, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.963 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.077+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 835.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurkstraat 66 in Den Dungen bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 854.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.480
Verwachte verkoopprijs€ 873.407
Verwachte vraagprijs€ 835.963
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spurk en 't Woud
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spurk en 't Woud besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spurk en 't Woud

Verspreide huizen Spurk en 't Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.480 zit Spurkstraat 66 in het middensegment van Verspreide huizen Spurk en 't Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spurkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurkstraat 66 in Den Dungen.

Wat is Spurkstraat 66 in Den Dungen waard?
Spurkstraat 66 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.480 (bandbreedte € 751.942 – € 957.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurkstraat 66 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Spurkstraat 66 in Den Dungen is in oktober 2026 € 835.963 (bandbreedte € 794.165 – € 877.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurkstraat 66 in Den Dungen?
Voor Spurkstraat 66 adviseren wij een bod van € 873.407 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurkstraat 66 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurkstraat 66 in Den Dungen bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurkstraat 66 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurkstraat 66 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spurk en 't Woud is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Spurkstraat 66 ligt rond € 854.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Spurkstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.