Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudseweg 4

5275JK Den Dungen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.401
+2,5%
[ € 695.553 – € 885.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.208[ € 732.648 – € 809.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.072[ € 769.280 – € 850.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.401 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,2%
+€ 19.64412 maanden +2,5%
€ -10.21612 mnd vs. NL -1,3%
Woudseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.401 voor Woudseweg 4 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 4 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.401.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 4
€ 810.072[ € 769.280 – € 850.256 ]
Verkoper houdt over€ 799.911−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.423+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudseweg 4 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Woudseweg 4
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 771.208[ € 732.648 – € 809.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 4 adviseren wij in een bod van € 810.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.208 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 4 in Den Dungen bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 790.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.401
Verwachte verkoopprijs€ 810.072
Verwachte vraagprijs€ 771.208
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.401 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 4 in Den Dungen.

Wat is Woudseweg 4 in Den Dungen waard?
Woudseweg 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.401 (bandbreedte € 695.553 – € 885.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudseweg 4 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Woudseweg 4 in Den Dungen is in oktober 2026 € 771.208 (bandbreedte € 732.648 – € 809.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 4 in Den Dungen?
Voor Woudseweg 4 adviseren wij een bod van € 810.072 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 4 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 4 in Den Dungen bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 4 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 4 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 4 ligt rond € 790.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.