Huiswaardemeter

Woningwaarde Grinsel 28

5275JP Den Dungen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.644
+2,5%
[ € 761.767 – € 969.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.407[ € 807.887 – € 892.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.933[ € 842.626 – € 931.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 28 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.644 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,2%
+€ 21.51412 maanden +2,5%
€ -11.18912 mnd vs. NL -1,3%
Grinsel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.644 voor Grinsel 28 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 28 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.644.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 28
€ 885.933[ € 842.626 – € 931.323 ]
Verkoper houdt over€ 874.938−€ 10.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.802+€ 19.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grinsel 28 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Grinsel 28
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 850.407[ € 807.887 – € 892.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 28 adviseren wij in een bod van € 885.933, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 850.407 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.644+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.933+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.230+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 28 zal in bij een vraagprijs van € 850.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 28 in Den Dungen bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 865.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.644
Verwachte verkoopprijs€ 885.933
Verwachte vraagprijs€ 850.407
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grinsel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.644 duidelijk in het hogere segment van Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grinsel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 28 in Den Dungen.

Wat is Grinsel 28 in Den Dungen waard?
Grinsel 28 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.644 (bandbreedte € 761.767 – € 969.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grinsel 28 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Grinsel 28 in Den Dungen is in oktober 2026 € 850.407 (bandbreedte € 807.887 – € 892.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 28 in Den Dungen?
Voor Grinsel 28 adviseren wij een bod van € 885.933 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grinsel 28 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 28 in Den Dungen bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 28 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grinsel 28 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 28 ligt rond € 865.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grinsel 28?
Huishoudens in de buurt van Grinsel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.