Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaradael 4M

5275JR Den Dungen

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.213
+2,5%
[ € 316.987 – € 403.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.010[ € 331.560 – € 366.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.776[ € 352.780 – € 389.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaradael 4M in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.213 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.95212 maanden +2,5%
€ -4.65612 mnd vs. NL -1,3%
Barbaradael 4M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.213 voor Barbaradael 4M in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaradael 4M in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.213.

Verwachte verkoopprijs Barbaradael 4M
€ 371.776[ € 352.780 – € 389.915 ]
Verkoper houdt over€ 366.436−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.362+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaradael 4M in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaradael 4M
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 349.010[ € 331.560 – € 366.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaradael 4M adviseren wij in een bod van € 371.776, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.010 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.365+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaradael 4M zal in bij een vraagprijs van € 349.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaradael 4M in Den Dungen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaradael 4M

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.213
Verwachte verkoopprijs€ 371.776
Verwachte vraagprijs€ 349.010
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.213 is Barbaradael 4M een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barbaradael 4M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaradael 4M in Den Dungen.

Wat is Barbaradael 4M in Den Dungen waard?
Barbaradael 4M in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.213 (bandbreedte € 316.987 – € 403.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaradael 4M in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Barbaradael 4M in Den Dungen is in oktober 2026 € 349.010 (bandbreedte € 331.560 – € 366.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaradael 4M in Den Dungen?
Voor Barbaradael 4M adviseren wij een bod van € 371.776 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaradael 4M in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaradael 4M in Den Dungen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaradael 4M in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaradael 4M in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaradael 4M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Barbaradael 4M ligt rond € 360.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaradael 4M?
Huishoudens in de buurt van Barbaradael 4M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.