Huiswaardemeter

Woningwaarde Griensven 10

5275KE Den Dungen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.843
+2,5%
[ € 910.662 – € 1.159.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.492[ € 961.867 – € 1.063.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.687[ € 1.004.189 – € 1.109.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Griensven 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.843 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,2%
+€ 25.71912 maanden +2,5%
€ -13.37612 mnd vs. NL -1,3%
Griensven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.843 voor Griensven 10 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griensven 10 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.843.

Verwachte verkoopprijs Griensven 10
€ 1.057.687[ € 1.004.189 – € 1.109.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.802−€ 12.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.991+€ 23.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griensven 10 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Griensven 10
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 1.012.492[ € 961.867 – € 1.063.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griensven 10 adviseren wij in een bod van € 1.057.687, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.492 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.687+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.571+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griensven 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griensven 10 in Den Dungen bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.061
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griensven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.687
Verwachte vraagprijs€ 1.012.492
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griensven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.843 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griensven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griensven 10 in Den Dungen.

Wat is Griensven 10 in Den Dungen waard?
Griensven 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.843 (bandbreedte € 910.662 – € 1.159.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griensven 10 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Griensven 10 in Den Dungen is in oktober 2026 € 1.012.492 (bandbreedte € 961.867 – € 1.063.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Griensven 10 in Den Dungen?
Voor Griensven 10 adviseren wij een bod van € 1.057.687 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griensven 10 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Griensven 10 in Den Dungen bedragen € 5.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.061 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griensven 10 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griensven 10 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griensven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Griensven 10 ligt rond € 1.034.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griensven 10?
Huishoudens in de buurt van Griensven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.