Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 4

5275KK Den Dungen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.180
+2,5%
[ € 510.558 – € 649.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.747[ € 535.560 – € 591.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.092[ € 566.622 – € 626.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.180 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.41912 maanden +2,5%
€ -7.49912 mnd vs. NL -1,3%
Kamillestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.180 voor Kamillestraat 4 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 4 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.180.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 4
€ 597.092[ € 566.622 – € 626.266 ]
Verkoper houdt over€ 589.274−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.184+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 4 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 4
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 563.747[ € 535.560 – € 591.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 4 adviseren wij in een bod van € 597.092, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.747 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.092+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.947+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 4 in Den Dungen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 580.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.180
Verwachte verkoopprijs€ 597.092
Verwachte vraagprijs€ 563.747
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 4 in Den Dungen.

Wat is Kamillestraat 4 in Den Dungen waard?
Kamillestraat 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.180 (bandbreedte € 510.558 – € 649.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Den Dungen is in oktober 2026 € 563.747 (bandbreedte € 535.560 – € 591.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 4 in Den Dungen?
Voor Kamillestraat 4 adviseren wij een bod van € 597.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 4 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 4 in Den Dungen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 4 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 4 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 4 ligt rond € 580.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.