Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbloem 7

5275KP Den Dungen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.382
+2,5%
[ € 403.376 – € 513.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.107[ € 422.852 – € 467.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.053[ € 448.223 – € 495.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbloem 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.382 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.39212 maanden +2,5%
€ -5.92512 mnd vs. NL -1,3%
Vlierbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.382 voor Vlierbloem 7 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbloem 7 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.382.

Verwachte verkoopprijs Vlierbloem 7
€ 472.053[ € 448.223 – € 495.404 ]
Verkoper houdt over€ 465.610−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.644+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbloem 7 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbloem 7
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 445.107[ € 422.852 – € 467.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbloem 7 adviseren wij in een bod van € 472.053, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.107 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.053+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.656+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbloem 7 in Den Dungen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.382
Verwachte verkoopprijs€ 472.053
Verwachte vraagprijs€ 445.107
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.382 is Vlierbloem 7 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbloem 7 in Den Dungen.

Wat is Vlierbloem 7 in Den Dungen waard?
Vlierbloem 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.382 (bandbreedte € 403.376 – € 513.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbloem 7 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Vlierbloem 7 in Den Dungen is in oktober 2026 € 445.107 (bandbreedte € 422.852 – € 467.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbloem 7 in Den Dungen?
Voor Vlierbloem 7 adviseren wij een bod van € 472.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbloem 7 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbloem 7 in Den Dungen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbloem 7 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbloem 7 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbloem 7 ligt rond € 458.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Vlierbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.