Huiswaardemeter

Woningwaarde Volley 13

5275LA Den Dungen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.736
+2,5%
[ € 691.448 – € 880.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.824[ € 728.483 – € 805.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.114[ € 764.179 – € 844.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Volley 13 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.736 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,2%
+€ 19.52812 maanden +2,5%
€ -10.15612 mnd vs. NL -1,3%
Volley 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.736 voor Volley 13 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volley 13 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.736.

Verwachte verkoopprijs Volley 13
€ 805.114[ € 764.179 – € 844.618 ]
Verkoper houdt over€ 795.008−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.366+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volley 13 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Volley 13
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 766.824[ € 728.483 – € 805.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volley 13 adviseren wij in een bod van € 805.114, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.824 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.114+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.370+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volley 13 zal in bij een vraagprijs van € 766.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volley 13 in Den Dungen bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 785.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volley 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.736
Verwachte verkoopprijs€ 805.114
Verwachte vraagprijs€ 766.824
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volley 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.736 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volley 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volley 13 in Den Dungen.

Wat is Volley 13 in Den Dungen waard?
Volley 13 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.736 (bandbreedte € 691.448 – € 880.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volley 13 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Volley 13 in Den Dungen is in oktober 2026 € 766.824 (bandbreedte € 728.483 – € 805.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Volley 13 in Den Dungen?
Voor Volley 13 adviseren wij een bod van € 805.114 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volley 13 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Volley 13 in Den Dungen bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volley 13 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volley 13 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volley 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Volley 13 ligt rond € 785.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volley 13?
Huishoudens in de buurt van Volley 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.