Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 17

5275LD Den Dungen

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.330
+2,5%
[ € 662.050 – € 842.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.007[ € 697.307 – € 770.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.110[ € 732.172 – € 809.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.330 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.69812 maanden +2,5%
€ -9.72412 mnd vs. NL -1,3%
Ruiterpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.330 voor Ruiterpad 17 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 17 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.330.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 17
€ 771.110[ € 732.172 – € 809.242 ]
Verkoper houdt over€ 761.378−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.682+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 17 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 17
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 734.007[ € 697.307 – € 770.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 17 adviseren wij in een bod van € 771.110, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.007 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.110+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 734.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 17 in Den Dungen bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 752.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.330
Verwachte verkoopprijs€ 771.110
Verwachte vraagprijs€ 734.007
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.330 zit Ruiterpad 17 in het middensegment van Verspreide huizen Poeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 17 in Den Dungen.

Wat is Ruiterpad 17 in Den Dungen waard?
Ruiterpad 17 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.330 (bandbreedte € 662.050 – € 842.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 17 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 17 in Den Dungen is in oktober 2026 € 734.007 (bandbreedte € 697.307 – € 770.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 17 in Den Dungen?
Voor Ruiterpad 17 adviseren wij een bod van € 771.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 17 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 17 in Den Dungen bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 17 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 17 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 17 ligt rond € 752.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 17?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.