Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 19

5275LD Den Dungen

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.579
+2,5%
[ € 655.230 – € 833.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.137[ € 690.780 – € 763.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.440[ € 723.937 – € 800.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 19 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.579 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,2%
+€ 18.50512 maanden +2,5%
€ -9.62412 mnd vs. NL -1,3%
Ruiterpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.579 voor Ruiterpad 19 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 19 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.579.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 19
€ 762.440[ € 723.937 – € 800.142 ]
Verkoper houdt over€ 752.803−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.839+€ 17.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 19 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 19
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 727.137[ € 690.780 – € 763.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 19 adviseren wij in een bod van € 762.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.137 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.562+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 727.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 19 in Den Dungen bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 744.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.579
Verwachte verkoopprijs€ 762.440
Verwachte vraagprijs€ 727.137
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Poeldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 19 in Den Dungen.

Wat is Ruiterpad 19 in Den Dungen waard?
Ruiterpad 19 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.579 (bandbreedte € 655.230 – € 833.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 19 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 19 in Den Dungen is in oktober 2026 € 727.137 (bandbreedte € 690.780 – € 763.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 19 in Den Dungen?
Voor Ruiterpad 19 adviseren wij een bod van € 762.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 19 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 19 in Den Dungen bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 19 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 19 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 19 ligt rond € 744.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 19?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.