Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendel 8

5275LG Den Dungen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.045
+2,5%
[ € 517.480 – € 658.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.035[ € 542.483 – € 599.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.561[ € 575.032 – € 635.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendel 8 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.045 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.61512 maanden +2,5%
€ -7.60012 mnd vs. NL -1,3%
Vendel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.045 voor Vendel 8 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendel 8 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.045.

Verwachte verkoopprijs Vendel 8
€ 605.561[ € 575.032 – € 635.562 ]
Verkoper houdt over€ 597.650−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.822+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendel 8 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Vendel 8
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 571.035[ € 542.483 – € 599.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendel 8 adviseren wij in een bod van € 605.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.035 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.839+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendel 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendel 8 in Den Dungen bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.045
Verwachte verkoopprijs€ 605.561
Verwachte vraagprijs€ 571.035
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vendel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendel 8 in Den Dungen.

Wat is Vendel 8 in Den Dungen waard?
Vendel 8 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.045 (bandbreedte € 517.480 – € 658.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendel 8 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Vendel 8 in Den Dungen is in oktober 2026 € 571.035 (bandbreedte € 542.483 – € 599.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendel 8 in Den Dungen?
Voor Vendel 8 adviseren wij een bod van € 605.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendel 8 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Vendel 8 in Den Dungen bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendel 8 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendel 8 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vendel 8 ligt rond € 588.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendel 8?
Huishoudens in de buurt van Vendel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.