Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveld 16

5275LH Den Dungen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.316
+2,5%
[ € 446.438 – € 568.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.120[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.920[ € 495.635 – € 547.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveld 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.316 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.60812 maanden +2,5%
€ -6.55812 mnd vs. NL -1,3%
Middenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.316 voor Middenveld 16 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveld 16 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.316.

Verwachte verkoopprijs Middenveld 16
€ 521.920[ € 495.635 – € 547.807 ]
Verkoper houdt over€ 514.929−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.508+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveld 16 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveld 16
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 493.120[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveld 16 adviseren wij in een bod van € 521.920, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.120 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.920+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.016+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 493.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveld 16 in Den Dungen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.316
Verwachte verkoopprijs€ 521.920
Verwachte vraagprijs€ 493.120
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.316 is Middenveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveld 16 in Den Dungen.

Wat is Middenveld 16 in Den Dungen waard?
Middenveld 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.316 (bandbreedte € 446.438 – € 568.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveld 16 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Middenveld 16 in Den Dungen is in oktober 2026 € 493.120 (bandbreedte € 468.464 – € 517.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveld 16 in Den Dungen?
Voor Middenveld 16 adviseren wij een bod van € 521.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveld 16 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveld 16 in Den Dungen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveld 16 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveld 16 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Middenveld 16 ligt rond € 507.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Middenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.