Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveld 5

5275LH Den Dungen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.870
+2,5%
[ € 729.406 – € 928.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.700[ € 770.165 – € 851.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.447[ € 804.822 – € 889.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveld 5 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.870 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,2%
+€ 20.60012 maanden +2,5%
€ -10.71312 mnd vs. NL -1,3%
Middenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.870 voor Middenveld 5 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveld 5 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.870.

Verwachte verkoopprijs Middenveld 5
€ 847.447[ € 804.822 – € 889.541 ]
Verkoper houdt over€ 836.875−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.546+€ 19.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveld 5 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveld 5
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 810.700[ € 770.165 – € 851.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveld 5 adviseren wij in een bod van € 847.447, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.700 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.870+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.447+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.819+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 810.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveld 5 in Den Dungen bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 828.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.870
Verwachte verkoopprijs€ 847.447
Verwachte vraagprijs€ 810.700
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.870 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveld 5 in Den Dungen.

Wat is Middenveld 5 in Den Dungen waard?
Middenveld 5 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.870 (bandbreedte € 729.406 – € 928.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveld 5 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Middenveld 5 in Den Dungen is in oktober 2026 € 810.700 (bandbreedte € 770.165 – € 851.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveld 5 in Den Dungen?
Voor Middenveld 5 adviseren wij een bod van € 847.447 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveld 5 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveld 5 in Den Dungen bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveld 5 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveld 5 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Middenveld 5 ligt rond € 828.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Middenveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.