Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboog 26

5275LK Den Dungen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.585
+2,5%
[ € 737.075 – € 938.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.154[ € 778.196 – € 860.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.431[ € 813.215 – € 898.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboog 26 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.585 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,2%
+€ 20.81612 maanden +2,5%
€ -10.82712 mnd vs. NL -1,3%
Kruisboog 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.585 voor Kruisboog 26 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboog 26 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.585.

Verwachte verkoopprijs Kruisboog 26
€ 856.431[ € 813.215 – € 898.817 ]
Verkoper houdt over€ 845.760−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.710+€ 19.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboog 26 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboog 26
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 819.154[ € 778.196 – € 860.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboog 26 adviseren wij in een bod van € 856.431, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.154 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.431+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.253+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboog 26 zal in bij een vraagprijs van € 819.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboog 26 in Den Dungen bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 837.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboog 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.585
Verwachte verkoopprijs€ 856.431
Verwachte vraagprijs€ 819.154
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisboog 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.585 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisboog 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboog 26 in Den Dungen.

Wat is Kruisboog 26 in Den Dungen waard?
Kruisboog 26 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.585 (bandbreedte € 737.075 – € 938.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboog 26 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Kruisboog 26 in Den Dungen is in oktober 2026 € 819.154 (bandbreedte € 778.196 – € 860.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboog 26 in Den Dungen?
Voor Kruisboog 26 adviseren wij een bod van € 856.431 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboog 26 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboog 26 in Den Dungen bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboog 26 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboog 26 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboog 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboog 26 ligt rond € 837.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboog 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisboog 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.