Huiswaardemeter

Woningwaarde Korf 10

5275LL Den Dungen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.113
+2,5%
[ € 523.699 – € 666.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.032[ € 549.130 – € 606.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.699[ € 581.529 – € 642.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Korf 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.113 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.79012 maanden +2,5%
€ -7.69212 mnd vs. NL -1,3%
Korf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.113 voor Korf 10 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korf 10 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.113.

Verwachte verkoopprijs Korf 10
€ 612.699[ € 581.529 – € 642.743 ]
Verkoper houdt over€ 604.709−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.103+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korf 10 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Korf 10
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 578.032[ € 549.130 – € 606.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korf 10 adviseren wij in een bod van € 612.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.032 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.113+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.334+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korf 10 zal in bij een vraagprijs van € 578.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korf 10 in Den Dungen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 595.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.113
Verwachte verkoopprijs€ 612.699
Verwachte vraagprijs€ 578.032
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korf 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korf 10 in Den Dungen.

Wat is Korf 10 in Den Dungen waard?
Korf 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.113 (bandbreedte € 523.699 – € 666.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korf 10 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Korf 10 in Den Dungen is in oktober 2026 € 578.032 (bandbreedte € 549.130 – € 606.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Korf 10 in Den Dungen?
Voor Korf 10 adviseren wij een bod van € 612.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korf 10 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Korf 10 in Den Dungen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korf 10 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korf 10 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korf 10 ligt rond € 595.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korf 10?
Huishoudens in de buurt van Korf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.