Huiswaardemeter

Woningwaarde Korf 3

5275LL Den Dungen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.968
+2,5%
[ € 458.452 – € 583.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.298[ € 480.983 – € 531.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.063[ € 508.880 – € 562.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Korf 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.968 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.94812 maanden +2,5%
€ -6.73312 mnd vs. NL -1,3%
Korf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.968 voor Korf 3 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korf 3 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.968.

Verwachte verkoopprijs Korf 3
€ 536.063[ € 508.880 – € 562.447 ]
Verkoper houdt over€ 528.916−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.934+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korf 3 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Korf 3
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 506.298[ € 480.983 – € 531.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korf 3 adviseren wij in een bod van € 536.063, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.298 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.063+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.866+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korf 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korf 3 in Den Dungen bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.968
Verwachte verkoopprijs€ 536.063
Verwachte vraagprijs€ 506.298
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korf 3 in Den Dungen.

Wat is Korf 3 in Den Dungen waard?
Korf 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.968 (bandbreedte € 458.452 – € 583.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korf 3 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Korf 3 in Den Dungen is in oktober 2026 € 506.298 (bandbreedte € 480.983 – € 531.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Korf 3 in Den Dungen?
Voor Korf 3 adviseren wij een bod van € 536.063 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korf 3 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Korf 3 in Den Dungen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korf 3 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korf 3 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korf 3 ligt rond € 520.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korf 3?
Huishoudens in de buurt van Korf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.