Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkschelphof 10

2492HD Den Haag

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.851
+4,0%
[ € 866.669 – € 1.103.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.216[ € 905.555 – € 1.000.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.536[ € 965.322 – € 1.066.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkschelphof 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.851 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,3%
+€ 38.09112 maanden +4,0%
+€ 1.41212 mnd vs. NL +0,1%
Arkschelphof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.851 voor Arkschelphof 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkschelphof 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 984.851.

Verwachte verkoopprijs Arkschelphof 10
€ 1.017.536[ € 965.322 – € 1.066.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.093−€ 12.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.037+€ 22.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkschelphof 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Arkschelphof 10
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 953.216[ € 905.555 – € 1.000.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkschelphof 10 adviseren wij in een bod van € 1.017.536, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.216 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.536+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.413+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkschelphof 10 zal in bij een vraagprijs van € 953.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkschelphof 10 in Den Haag bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 984.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkschelphof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.851
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.536
Verwachte vraagprijs€ 953.216
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjufferhof 9, 2492RD Den Haag
Beekjufferhof 9
2002 · 175 m²
€ 910.050
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 855.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arkschelphof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.851 duidelijk in het hogere segment van De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arkschelphof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkschelphof 10 in Den Haag.

Wat is Arkschelphof 10 in Den Haag waard?
Arkschelphof 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.851 (bandbreedte € 866.669 – € 1.103.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkschelphof 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Arkschelphof 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 953.216 (bandbreedte € 905.555 – € 1.000.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkschelphof 10 in Den Haag?
Voor Arkschelphof 10 adviseren wij een bod van € 1.017.536 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkschelphof 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arkschelphof 10 in Den Haag bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkschelphof 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkschelphof 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkschelphof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Arkschelphof 10 ligt rond € 984.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkschelphof 10?
Huishoudens in de buurt van Arkschelphof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.