Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 289

2492KD Den Haag

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.153
+4,0%
[ € 379.415 – € 482.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.266[ € 393.553 – € 434.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.728[ € 425.824 – € 470.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 289 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.153 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.67612 maanden +4,0%
+€ 61912 mnd vs. NL +0,1%
Klaverveld 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.153 voor Klaverveld 289 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 289 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.728. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.153.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 289
€ 448.728[ € 425.824 – € 470.647 ]
Verkoper houdt over€ 442.542−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.853+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 289 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 289
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 414.266[ € 393.553 – € 434.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 289 adviseren wij in een bod van € 448.728, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.266 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.153+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.728+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.164+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 289 zal in bij een vraagprijs van € 414.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 289 in Den Haag bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 289

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.153
Verwachte verkoopprijs€ 448.728
Verwachte vraagprijs€ 414.266
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverveld 185, 2492KC Den Haag
Klaverveld 185
2006 · 98 m²
€ 474.465
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 168, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 168
2009 · 114 m²
€ 546.082
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.153 is Klaverveld 289 een van de meer betaalbare woningen in De Velden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 289 in Den Haag.

Wat is Klaverveld 289 in Den Haag waard?
Klaverveld 289 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.153 (bandbreedte € 379.415 – € 482.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 289 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 289 in Den Haag is in oktober 2026 € 414.266 (bandbreedte € 393.553 – € 434.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 289 in Den Haag?
Voor Klaverveld 289 adviseren wij een bod van € 448.728 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 289 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 289 in Den Haag bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 289 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 289 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 289 ligt rond € 431.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 289?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.