Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireaveld 37

2492LD Den Haag

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.251
+3,1%
[ € 774.621 – € 985.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.347[ € 809.730 – € 894.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.018[ € 862.362 – € 953.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireaveld 37 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.251 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds mei +0,3%
+€ 26.53612 maanden +3,1%
€ -9.66712 mnd vs. NL -1,1%
Spireaveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.251 voor Spireaveld 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireaveld 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.251.

Verwachte verkoopprijs Spireaveld 37
€ 910.018[ € 862.362 – € 953.137 ]
Verkoper houdt over€ 898.758−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.368+€ 20.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.758

Wat is de vraagprijs?

Spireaveld 37 in Den Haag staat in te koop voor € 852.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Spireaveld 37
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 852.347[ € 809.730 – € 894.964 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 971.500[ € 550.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireaveld 37 adviseren wij in een bod van € 910.018, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 852.347 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.018+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.519+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireaveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 852.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireaveld 37 in Den Haag bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 880.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireaveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.251
Verwachte verkoopprijs€ 910.018
Vraagprijs€ 852.347
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterlijn 1, 2492WS Den Haag
Achterlijn 1
2001 · 206 m²
€ 721.407
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 244, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 244
2009 · 128 m²
€ 566.532
Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 483.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spireaveld 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.251 duidelijk in het hogere segment van De Velden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spireaveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireaveld 37 in Den Haag.

Wat is Spireaveld 37 in Den Haag waard?
Spireaveld 37 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.251 (bandbreedte € 774.621 – € 985.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de vraagprijs van Spireaveld 37 in Den Haag?
Spireaveld 37 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 852.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireaveld 37 in Den Haag?
Voor Spireaveld 37 adviseren wij een bod van € 910.018 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireaveld 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spireaveld 37 in Den Haag bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireaveld 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireaveld 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireaveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Spireaveld 37 ligt rond € 880.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireaveld 37?
Huishoudens in de buurt van Spireaveld 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.