Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddeveld 8

2492LN Den Haag

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.885
+4,0%
[ € 755.819 – € 961.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.035[ € 789.483 – € 872.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.668[ € 842.378 – € 931.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddeveld 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.885 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,3%
+€ 33.21912 maanden +4,0%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,1%
Lisdoddeveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.885 voor Lisdoddeveld 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddeveld 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.885.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddeveld 8
€ 887.668[ € 842.378 – € 931.050 ]
Verkoper houdt over€ 876.654−€ 11.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.571+€ 19.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddeveld 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddeveld 8
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 831.035[ € 789.483 – € 872.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddeveld 8 adviseren wij in een bod van € 887.668, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.035 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.668+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.051+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddeveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 831.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddeveld 8 in Den Haag bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 858.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddeveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.885
Verwachte verkoopprijs€ 887.668
Verwachte vraagprijs€ 831.035
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterlijn 1, 2492WS Den Haag
Achterlijn 1
2001 · 206 m²
€ 730.356
Straatbeeld van Oude Middenweg 54, 2491AB Den Haag
Oude Middenweg 54
2004 · 226 m²
€ 930.477
Straatbeeld van Pijlkruidveld 23, 2492LB Den Haag
Pijlkruidveld 23
1998 · 152 m²
€ 729.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddeveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.885 duidelijk in het hogere segment van De Velden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisdoddeveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddeveld 8 in Den Haag.

Wat is Lisdoddeveld 8 in Den Haag waard?
Lisdoddeveld 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.885 (bandbreedte € 755.819 – € 961.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddeveld 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddeveld 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 831.035 (bandbreedte € 789.483 – € 872.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddeveld 8 in Den Haag?
Voor Lisdoddeveld 8 adviseren wij een bod van € 887.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddeveld 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddeveld 8 in Den Haag bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddeveld 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddeveld 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddeveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddeveld 8 ligt rond € 858.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddeveld 8?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddeveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.